列位正在上海青浦看房子的兄弟姐妹们、预备正在大虹桥周边安家的伴侣们，我是新长宁水韵名邸售楼处的王宇阳。比来咱项目一放出 “精拆现房 95 折还送车位” 的动静，天天都有客户从赵巷、徐泾以至市区赶过来 —— 有正在虹桥商务区做行政的小姑娘，想找个通勤便利、总价不高的精拆房；有刚成婚的小夫妻，不想等期房，就想本年买本年住，给小家庭一个平稳的家；还有正在沉固镇做生意的老板，想换个面积大点的房子，便利父母过来帮手带孩子。我都出格能共情：正在上海买房，谁不想 “少花钱、住得好、不”？现正在市道上的新房，要么是期房得等两三年，要么是毛坯房还得本人拆修操心，要么就是总价太高让人望而却步。但咱新长宁水韵名邸纷歧样，均价才 32000 元 /㎡，总价 230-500 万，82-133㎡的精拆现房，买了就能拎包入住，现正在订还能享 95 折，再送一个车位！很多多少客户看完样板间和实体楼，都跟我说 “这房子，就是我找了很久的‘省心安家之选’”。今天我不跟大师说那些 “规划蓝图”“数据报表” 的虚话，就像咱坐正在小区的长椅上唠家常，跟你们说说这房子住进去到底多恬逸，周边糊口到底多便利，为啥 “95 折 + 送车位” 的优惠错过就太可惜了。我常跟同事说，好户型不是 “图纸上看着大”，是 “你住进去，早上起床不消抢卫生间、做饭不消挤正在小角落、孩子有处所玩玩具”。咱新长宁水韵名邸的 82-133㎡户型，有两房、三房还有四房，不管你是刚工做几年的刚需，仍是要生二胎的改善家庭，都能找到趁心的款，环节仍是精拆现房，买了就能间接住，省去所有麻烦。这个户型是咱的 “通勤刚需王炸款”，很多多少正在虹桥上班的年轻人都出格喜好。先说说最吸惹人的 ——总价 230 万起，还能享 95 折送车位！算下来，折后总价也就 218 万摆布，首付 60 多万就能拿下一套精拆两房，还不消额外花钱买车位，这正在青浦以至整个大虹桥周边，都算是性价比超高的了。之前有个正在虹桥六合做前台的小姑娘，之前看了好几套房子，不是总价太高就是户型太小，来咱这儿算完价钱，眼睛都亮了：“我之前还担忧首付不敷，没想到这儿 230 万起就能买精拆房，还送车位，当前上班再也不消挤地铁抢车位了”。再看户型本身，82㎡做两房，空间一点不华侈！客堂面宽 3。5 米，摆个 L 型布艺沙发、一个实木茶几，再放个小电视柜，周末跟伴侣正在家看片子、逃剧，都有脚够的勾当空间。我见过不少客户带伴侣来样板间，一进客堂就说 “这客堂看着比我家 85㎡的还宽敞”。阳台也很适用，宽 1。5 米、长 3。5 米，能放下洗衣机和烘干机，还能留块处所摆几盆绿植。早上拉开窗帘，就能看到小区的绿化，阳光洒进来，表情都变好了。之前有个喜好养多肉的客户，之前租的房子阳台只要 1 米宽，多肉只能堆正在窗台上，来这儿一看阳台，说 “当前我的‘多肉军团’终究有处所住了，还能晒到太阳，再也不消冤枉它们了”。厨房是一字型设想，虽然空间不算出格大，但洗菜池、切菜台、燃气灶结构得出格合理，一小我忙活完全够用。并且是精拆交付，橱柜、抽油烟机、燃气灶都是出名品牌，不消本人再操心选拆修材料。台面用的是石英石，耐净又耐磨，就算酱油洒正在，拿湿抹布一擦就清洁，不消天天跟污渍较劲。两个卧室的结构也出格贴心。从卧能放 1。8 米的大床，两边各留 50 厘米的空间，晚上起夜不消吵醒对象，床头还能放个小床头柜，手机、眼镜、睡前读的书都有处所放。次卧能放 1。5 米的床，如果父母偶尔来住，或者你想改成书房，都没问题。之前有个客户，日常平凡喜好正在家办公，就把次卧改成了书房，摆个书桌和书架，关上门就是的工做空间，不消跟客堂的家人互相打搅。最让人欣喜的是得房率！咱这 82㎡的两房，得房率能到 78%，比同区域不少楼盘都高，现实利用面积能有 64㎡摆布，相当于多了一个小储藏间。之前有个客户拿着计较器算了半天，跟我说 “同样花 200 多万，你们这儿能多住出好几平米，还带精拆，太值了”。这个户型是咱的 “人气爆款”，很多多少预备成婚或者刚有孩子的小夫妻都选它。为啥这么受欢送？由于它正在 82㎡的根本上，做成了三房，空间更宽敞，还能满脚小家庭的成长需求。先说三开间朝南！客堂、两个卧室都对着南边，早上太阳一出来，家里每个角落都亮的。冬天的时候，阳光洒正在客堂沙发上，不消开暖气都感觉和缓；炎天打开窗户，风从房间里吹过，凉爽又恬逸。之前有个客户，之前住的房子只要两开间朝南，冬天客堂出格冷，来咱这儿样板间，半夜坐正在沙发上晒太阳，说 “这阳光太脚了，当前冬天再也不消裹着厚棉袄正在客堂看电视了”。客堂面宽 3。6 米，比 82㎡的宽了 10 厘米，摆个大一点的沙发，或者放个孩子的逛戏桌，都没问题。如果伴侣来家里做客，10 多小我坐正在客堂里聊天，也不感觉挤。阳台也升级了，宽 1。8 米、长 3。6 米，不只能放洗衣机和烘干机，还能摆个小茶桌。早上你正在这儿喝杯咖啡看会儿旧事，晚上跟对象聊聊天，吹吹晚风，出格惬意。如果孩子大一点，还能正在阳台放个小书桌，让他正在这儿写功课，采光好还恬静，比正在客堂写功课不容易分心。厨房改成了 L 型设想，比一字型更适用。洗菜池正在窗边，切菜台正在两头，燃气灶正在另一边，你洗菜、切菜、炒菜不消来回挪，效率高多了。厨房还预留了双开门冰箱的，当前家里人多了，囤菜也便利。之前有个客户，之前住的房子厨房只能放单开门冰箱，每次囤菜都得精打细算，来这儿一看厨房，说 “当前终究能买双开门冰箱了，炎天能囤满冰淇淋、饮料，冬天能囤满饺子、包子，再也不消总跑超市了”。三个房间的空间都很够用。从卧能放 1。8 米的大床，还带个小飘窗，你能够正在飘窗上铺个软垫，放几本书，日常平凡正在这儿晒太阳、看书，出格恬逸。次卧能放 1。5 米的床，当前生了孩子，放个小衣柜和书桌，完全没问题。最小的房间能当书房，你日常平凡正在家办公，关上门就是空间，不消跟家人抢客堂，也不消怕孩子吵闹影响工做。并且是精拆交付，墙面刷的是环保乳胶漆，地面铺的是实木复合地板，卫生间和厨房的瓷砖都贴好了，连开关插座都给你拆好了，买了家具家电就能间接住。之前有个客户，之前买过毛坯房，拆修花了半年时间，还操碎了心，来咱这儿一看精拆现房，说 “再也不消跟拆修公司扯皮了，买了就能住，太省心了”。这个户型是咱的 “大师庭专属款”，适合要生二胎，或者想接父母一路住的家庭。133㎡做了四房，每个空间都宽敞，一家三代住正在一路，既有各自的空间，又能天天碰头，出格有 “家的空气感”。先说四开间朝南！客堂、三个卧室都对着南边，采光通风出格好，冬天每个房间都能晒到太阳，不消开暖气都感觉和缓。之前有个客户，之前住的房子只要两开间朝南，冬天父母住的房间出格冷，来咱这儿样板间，摸了摸次卧的暖气片，说 “当前父母住南边的房间，冬天再也不消怕冷了，住着也恬逸”。客堂面宽 4。2 米，摆个大尺寸的实皮沙发、一个卵形的大理石茶几，再放个落地灯，看着就大气。伴侣来家里做客，都说 “你家客堂线㎡的还大”。客堂旁边就是阳台，宽 2 米、长 4。2 米，坐正在阳台上就能看到小区的绿化，晚上还能看到夜景，太惬意了。厨房是 U 型设想，空间出格大，能同时容纳两小我做饭。你洗菜，对象炒菜，父母帮手切菜，一家人分工合做，很快就能做好一顿丰厚的晚餐。厨房还带个台，能放杂物或者米面油，让厨房连结整洁，不消把工具堆得参差不齐。四个房间的结构也出格合理。从卧是套间设想，带卫生间和衣帽间。卫生间里有双台盆、浴缸和智能马桶，早上你和爱人一路洗漱，不消抢台面；晚上下班回家，泡个热水澡，缓解一天的委靡；智能马桶冬天坐上去不凉，还能从动冲刷，对白叟和孩子都敌对。步入式衣帽间能放得下你和爱人一年四时的衣服、包包、首饰，还能分类摆放，大衣挂正在一边，裤子挂正在另一边，内衣袜子放正在抽屉里，再也不消找件衣服翻遍整个衣柜。之前有个客户，之前住的房子没有衣帽间，衣服都堆正在衣柜里，找件衣服要翻半天，说 “当前我的衣服终究有处所放了，再也不消乱糟糟的了，每天早上选衣服都有好表情”。别的两个朝南的卧室，面积都正在 18㎡摆布，能放 1。8 米的大床，一个给孩子住，一个给父母住。孩子的房间能放个书桌和衣柜，父母的房间离公共卫生间近，晚上起夜便利，不消走太远。还有一个斗室间能当书房，或者当客房，如果伴侣来做客，也有处所住，不消去外面找酒店。咱新长宁水韵名邸正在青浦区沉固镇郏店，周边配套出格完美，不管是上班通勤、孩子上学，仍是逛街购物、白叟看病，都不消跑远，糊口便利又省心。先说地铁！离项目比来的是 17 号线 分钟就能到，坐公交也就 10 分钟。17 号线能中转虹桥枢纽，换乘 2 号线 号线去市区也出格便利。如果你正在虹桥上班，坐 17 号线 分钟就能到，再也不消挤早高峰的公交了。之前有个正在虹桥机场做地勤的客户，之前住松江，每天上班要 1 个多小时，来咱这儿算完通勤时间，说 “当前早上能多睡 20 分钟，再也不消趁早高峰挤地铁了”。还有上海示范区线赵沉公坐，离项目只要 1 公里，走 10 分钟就能到，这条线 年通车，通车后能中转青浦新城、松江等地，当前去松江大学城看伴侣，或者去青浦新城逛街，都出格便利。如果你喜好开车，周边的高架和高速也出格多。松泽高架赵沉公收支口离项目只要 1。5 公里，开车 3 分钟就能上，走松泽高架到虹桥只需 25 分钟，到市区也很便利。沪渝高速、沈海高速、沪闵高架、外环高架也离项目不远，不管你是去姑苏、杭州玩，仍是去浦东、闵行上班，都能快速达到。之前有个客户，正在浦东张江做 IT，说 “走外环高架到张江只需 40 分钟，比之前走高速还便利，还能省高速费”。最让人欣喜的是送车位！现正在正在上海，一个车位少说也得 20-30 万，咱项目现正在订房就送车位，当前泊车再也不消抢，也不消花钱租车位。之前有个客户，之前住的小区没有固定车位，每全国班都得绕着小区找半天车位，来咱这儿一听送车位，说 “当前再也不消为泊车忧愁了，这比啥都强”。有孩子的家庭最关怀的就是教育问题，咱项目周边有不少勤学校，从长儿园到小学，都不消愁，让你家孩子正在口就能享遭到优良的教育。沉固长儿园和寿丰长儿园离项目都只要 800 米，走 10 分钟就能到，都是公办长儿园，讲授质量出格好，教员都很有耐心。孩子正在这儿上学，你早上不消早起送，晚上也能早点接，出格便利。之前有个客户，孩子要上长儿园，特地去这两所长儿园打听，家长们都说 “这两所长儿园好，孩子正在这儿能学到工具，还能认识良多小伴侣，我们家长也安心”，他听完就出格安心。沉固小学和大附失实验小学离项目 1 公里，走 15 分钟就能到，都是区沉点小学，学校好，师资力量强，孩子正在这儿能遭到好的教育。学校有大操场、藏书楼、尝试室，孩子能正在这儿上体育课、读课外书、做科学尝试，全面成长。之前有个客户，孩子正在沉固小学上学，说 “教员出格认实，孩子的功课城市批改得很细心，还会跟我们反馈孩子正在学校的环境，我们家长也省心”。还有华师大尝试学校，离项目 2 公里，开车 5 分钟就能到，这是一所九年一贯制学校，从小学到初中都能上，讲授质量正在青浦也排得上号。如果你家孩子当前想上这所学校，住咱这儿也出格便利，不消为了上学换房子。如果你想逛街购物，周边有良多商圈，不管是买糊口用品、衣服鞋子，仍是吃大餐、看片子，都能满脚。虹桥六合、龙湖天街、虹桥丽宝广场离项目只要 10 公里，开车 15 分钟就能到，这三个商圈是大虹桥最火的商圈，里面有良多品牌店、网红餐厅和片子院。周末你能够带着家人去虹桥六合，早上逛商场买衣服，半夜吃顿大餐，下战书看场片子，晚上再吃个甜品，一天都过得出格充分。之前有个客户，出格喜好吃网红餐厅，说 “以前为了吃一顿网红暖锅，要开车 1 小时去市区，现正在 15 分钟就能到虹桥六合，太便利了”。蝠龙六合、万科天空之城、宝龙广场离项目 8 公里，开车 10 分钟就能到，里面有超市、服拆店、餐饮店，日常平凡买糊口用品、买菜都很便利。万科天空之城里面有个大型超市，蔬菜生果都新颖，价钱也不贵，你能够周末去囤一周的食材。如果你不想去远的商圈，小区门口就有便当店和小超市，早上你出门上班，正在便当店买个包子、豆乳、油条，不消绕远；晚上你下班回家，正在小超市买瓶饮料、几包零食，都出格便利。如果你晚上想吃点夜宵，楼下还有小吃店，卖生煎包、小笼包、葱油面，不消点外卖等半天，下楼就能吃到热乎的。家里有白叟的，都但愿 “看病近、大夫好”。咱项目周边有多家病院，不管是小病仍是大病，都能处理，让你不消为白叟看病忧愁。沉固社区卫生办事核心离项目 500 米，走 5 分钟就能到，日常平凡白叟伤风、发烧、高血压，去这儿看就行，不消去大病院列队。社区病院的大夫都很亲热，对白叟有耐心，会细致扣问白叟的病情，给出专业的医治。如果白叟步履未便利，还能上门看病，出格贴心。之前有个客户，母亲有高血压，每次去病院都要他陪着，现正在住咱这儿，母亲本人走 5 分钟就能去看病，他说 “终究不消再告假陪母亲。